Экономические отношения собственности являются материальной основой любого общества. Собственность проявляется в принадлежности определенному лицу средств производства и продуктов производства, которые в определенный исторический период отражают определенный вид отношений собственности.
Среди наиболее важных прав, гарантированных Конституцией РФ[1] и другими нормативно-правовыми актами РФ, выделяется право собственности. Оно предусматривает возможность лицам, как физическим, так и юридическим, а также государству иметь собственное имущество и распоряжаться им по личному усмотрению.
Определение права собственности содержится в ГК России. Именно оттуда можно понять, что это комплексное понятие, которое включает в себя целый ряд прав, а именно[2]: владеть; распоряжаться; пользоваться определенным объектом. Исключительно три эти составляющие вместе дают возможность считать определенное лицо собственником. Однако для подтверждения этого часто необходимо оформлять соответствующие документы, подтверждающие обретение соответствующего статуса. Только совокупность указанных прав дает лицу основание считать себя собственником какого-либо имущества по смыслу ст. 209 ГК РФ[3]. Указанное право может возникать у различных субъектов гражданских правоотношений, что характеризует его широкое распространение и многообразие форм.
Собственностью являются отношения по поводу каких-то определенных материальных благ, которые возникают между гражданами. Человек создает средства труда, продукты питания и одежду, перерабатывая и создавая новые предметы, которые служат для удовлетворения жизненных потребностей, экономических, социальных, культурных, духовных нужд общества.
Приобретая те или иные предметы и создавая новые вещи, человек присваивает их, считая своим имуществом и своей вещью. Все другие лица должны относиться к этим вещам как к чужим, которые им не принадлежат.
Распоряжаться собственностью означает возможность продавать блага, обменивать их на другие, сдавать в аренду или дарить, осуществлять иные аналогичные действия. Основная суть собственности состоит в том, что для изменения прав на имущество необходимы два субъекта, между которыми заключается соглашение. Субъекты собственности – это владельцы конкретных ценностей, т.е. собственники. Объекты собственности – это непосредственные материальные или же нематериальные блага, принадлежащие собственнику.
Первые случаи регистрации частного имущества на территории родины можно отнести к 18 веку, когда помещикам, купцам и даже крестьянам впервые разрешили владеть частной собственностью. Конституция СССР от 1936 года всё ещё поддерживает понятие частного имущества, поскольку в ст. № 9 можно найти упоминание о том, что ремесленники и крестьяне имеют право распоряжаться «мелким частным хозяйством». При этом управление исключало найм сторонних сотрудников и предоставление им даже временных рабочих мест. В Конституции от 1977 года данный пункт статьи был упразднён.
Частная собственность в современное время в России – это имущество, находящееся во владении гражданина или коммерческой организации. Составом частной собственности могут быть различные ценности, собственниками являться физические или юридические представители.
К такой недвижимости относятся квартиры, частные дома, склады, офисы, гаражи, бани и т.д. Любое лицо может приобрести право собственности на недвижимость одним из следующих способов[4]: посредством приватизации; посредством покупки; получение в дар; наследство; строительство. Права на частное имущество, а также передача их по наследству, находятся под защитой государства: наследственные и правовые вопросы по ним можно решать через органы судебной власти.
Частная собственность чаще всего подразделяется на индивидуальную и совместную. Первый вариант подразумевает полное обладание правами на квартиру исключительно одним человеком. В помещении не должно быть прописано других граждан, либо же они отказались от своих прав на него. Когда речь идет об общей собственности, то следует понимать, что на имущество могут рассчитывать одновременно несколько человек. Такой вариант подразделяется на:
- Совместную. При такой форме владения речь не идет о разделении недвижимости на выделенные части. Обычно такой вариант встречается у супругов, когда они на равных правах обладают общим имуществом. В такой ситуации у недвижимости владельцев может быть много. При желании одного из них продать или подарить часть имущества свое согласие на такую сделку должны дать и остальные владельцы помещения. Когда человек приобретает квартиру, у которой несколько хозяев, то соглашение о купле-продаже должно быть заключено с каждым из совладельцев.
- Долевую. При такой форме владения за каждым сособственником можно определить конкретную часть в общем имуществе. Доли могут быть как равных, так и неравных размеров. Здесь также жильцы при распоряжении имуществом должны учитывать мнение всех остальных фигурантов.
Любой из совладельцев может свою часть реализовать, оставить в наследство или в дар. Согласие от других участников требоваться не будет. Но при продаже доли недвижимости обязательным условием является извещение всех совладельцев о намерении реализовать свою часть. Связано это с тем, что именно другие жильцы будут иметь преимущественное право на покупку. Это положение регламентируется действующими нормами законодательства[5].
Прекращение личного вещного полномочия наступает, когда объект погибает физически или изымается из оборота. Также утрата контроля частного владения происходит при добровольном отказе собственника от него (к примеру, выбрасывание имущества) или при лишении права помимо своей воли (конфискация, реквизиция и т.д.)[6].
Согласно положений ст. 35 Конституции РФ право частной собственности неприкосновенно. Данные положения гласят, что никого нельзя лишить имущества иначе как по решению суда. Статья 25 Конституции России регламентирует принцип неприкосновенности жилища: запрещено вторгаться в жилище против воли живущих в нем лиц (исключения случаи, которые регламентированы законом, или же судебным актом). Но к сожалению ни Кодекс РФ об административных правонарушениях, ни УК РФ, не имеют специальных норм, которые предусматривали бы наказание за нарушение частной собственности[7]. Конституционный суд России признает неприкосновенность частной собственности как одно из начал гражданского законодательства и общеправовой принцип.
Таким образом, под собственностью понимается определенная форма присвоения гражданином либо юридическим лицом конкретных материальных ценностей. Частная собственность – это форма обособленного владения, которая предполагает законодательную защиту права на предмет собственности. Полномочие контроля материальных ресурсов и жизненных благ закрепляется как за физическими, так и юридическими лицами. Гражданский Кодекс устанавливает бремя содержания объектов права личного владения и определяет пределы его осуществления, чтобы исключить причинение вреда третьим лицам. Частной собственностью физические и юридические лица могут распоряжаться на свое усмотрение. Совершаемые действия не должны противоречить нормативным актам и нарушать законные интересы других людей. Хозяин объекта ответственен за его содержание и случайное повреждение или гибель, если иное не предусмотрено соглашением или законом (ст. 210 и 211 ГК РФ). Неприкосновенность частной собственности в России — является одним из основных конституционных принципов нашего государства. Этот принцип заложен также и в основу гражданского законодательства, которое исключает возможность принудительного изъятия имущества у собственников, исключения только могут регламентированные законом случаи.
Список использованной литературы
- Конституция Российской Федерации от 25 декабря 1993 года, с изменениями от 30 декабря 2008 года// РОССИЙСКАЯ ГАЗЕТА. 21 января 2009 г.
- Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред. от 31.01.2017) // Собрание законодательства РФ. – 1994. – №32. – Ст. 3301.
- Беспалов Ю.Ф. Дела о наследовании: некоторые спорные вопросы правоприменения / Ю.Ф. Беспалов, А.Ю. Беспалова. – М.: Проспект, 2019. – 104 с.
- Гражданско-правовые способы защиты права собственности на недвижимость / Под общей В.Н. Соловьева. — М.: Юрайт, 2019. — 464 c.
- Романова Е.Н Завещательный отказ как основание возникновения ограничений в праве частной собственности / Е.Н. Романова, Н.Л. Ходырева // Общество и право. – 2018. –№3. – С. 94–97.
- Цитович, П.П. К учению о способах приобретения права собственности по русскому праву / П.П. Цитович. — М.: ЁЁ Медиа, 2019. — 969 c.
- Чернова Э.Р. Взаимодействие государства и права / Э.Р. Чернова // «Научно-практический журнал Аллея Науки» — №7(23). – 2018. – С. 1-7
[1] Конституция Российской Федерации от 25 декабря 1993 года, с изменениями от 30 декабря 2008 года// РОССИЙСКАЯ ГАЗЕТА. 21 января 2009 г.
[2] Цитович, П.П. К учению о способах приобретения права собственности по русскому праву / П.П. Цитович. — М.: ЁЁ Медиа, 2019. — 969 c.
[3] Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред. от 31.01.2017) // Собрание законодательства РФ. – 1994. – №32. – Ст. 3301.
[4] Чернова Э.Р. Взаимодействие государства и права / Э.Р. Чернова // «Научно-практический журнал Аллея Науки» — №7(23). – 2018. – С. 4
[5] Гражданско-правовые способы защиты права собственности на недвижимость / Под общей В.Н. Соловьева. — М.: Юрайт, 2019. — 33 c.
[6] Романова Е.Н Завещательный отказ как основание возникновения ограничений в праве частной собственности / Е.Н. Романова, Н.Л. Ходырева // Общество и право. – 2018. –№3. – С. 95
[7] Беспалов Ю.Ф. Дела о наследовании: некоторые спорные вопросы правоприменения / Ю.Ф. Беспалов, А.Ю. Беспалова. – М.: Проспект, 2019. – 54 с.
